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什么是房屋司法鉴定,来看看吧。

2021-02-23 15:38:26

一. 什么是房屋司法鉴定

1. 建筑工程质量评价。

2. 在建工程质量事故鉴定。

3.既有建筑改扩建工程质量评估。

4. 受周围建筑或影响的建筑物,评估损失并提出索赔。

房屋司法鉴定是房屋质量评估的方法,是法院作出裁决的主要依据。它的权威相当于金字塔的顶端,报告在全国范围内都是有效的。

本检验标准适用于受司法机关、仲裁机构及其他组织或当事人委托为建设工程提供司法鉴定服务的情况。

二. 房屋安全鉴定特殊情况收费标准

(1)对一、二类住宅住户装修后的房屋进行评估,按照第三类房屋评估的收费标准收费,建筑面积乘以使用面积1.33计算。分别讨论。

(2)待估价房屋无图纸、资料的,可以按照相应工程类别规定的收费标准加收,但加收的费用不得超过房屋安全评估费总额的30%。

(3)古建筑安全评估费按一级工程收费标准乘以2.0系数计算。

(4)建筑物层高超过4米的,按1.2倍计算评估费。

(5)在有毒、高温等特殊环境下进行房屋安全鉴定的,按鉴定费用的20%加收费用。

(6)对经济适用房进行安全评估,按上述标准半价收取评估费;对定期、分批进行的房屋安全鉴定,按上述标准的40%收取评估费。

(7)委托方需提前(现场检查后3日内)出具评估报告的,按评估费用的20-30%加急收取费用。

(8)此方法仅限于现场常规检查,不包括工程检查。如需进行工程检验,检验费用由双方协商确定。

注:待估房屋面积超过起拍价面积标准时,先按起拍价收取,超过起拍价面积按每建筑平方米1.8 - 2.70元收取。该费用的总和为该房屋的安全鉴定费。

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